Top 23 erstreckt sich über das 2. Obergeschoss (mit Lift) eines historischen Stilaltbaus und beeindruckt mit großzügigen 201 m² Wohnfläche, die dank einer durchdachten Raumaufteilung mit einzeln begehbaren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Anwälte, Ärzte und ähnliche Berufsgruppen, die hier eine einzigartige Kombination aus Wohnfläche und der Möglichkeit einer untergeordneten Büronutzung finden.
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich mit klassischem Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, welcher zeitlose Eleganz vermittelt. In den Nassräumen schmücken elegante Fliesen die Bäder und die Küche ? nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional und leicht zu pflegen.
Die hohen Decken, Flügeltüren und kunstvolle Stuckverzierungen verleihen der Wohnung den charakteristischen Flair eines Wiener Altbaus. Die Beheizung erfolgt dabei über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als authentisches Beispiel für einen Wiener Altbau, der Tradition und Eleganz in einer modernen Umgebung harmonisch vereint.
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Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
