zurück zur Objektübersicht

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Lessing-Schlössl

An der Grenze zu Wien gelangt diese großzügige Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre bei 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Das sogenannte Lessing-Schlössl wurde 1875 erbaut, im Jahre 2002 generalsaniert und an den modernen Standard angepasst - somit bestens geeignet für junge Persönlichkeiten, die Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. 

Top 8+9 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit Lift und teilt sich auf wie folgt

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Flur und angrenzender Garderobe
  • großzügige Wohnküche mit modernen Einbauten, allen nötigen Geräten und Ausgang in den Garten
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit extra Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • praktischer Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Gartenzugang

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung und Radiatoren in den Zimmern. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m und der Kamin im Wohnzimmer bringen Gemütlichkeit in die eigenen vier Wände.

Ein Highlight ist der Eigengarten mit rund 128 m² Nutzfläche, sowie die schöne Terrasse. Durch die südliche Lage ist Sonnenschein garantiert.
Mitvermietet wird ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus, ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Information: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4925
Adresse: 3400 Klosterneuburg
Nähe: Stift Klosterneuburg, Niedermarkt
Wohnfläche: 119,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.600,00
Enthaltene MwSt.: € 145,46
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.298,52
BK (inkl. MwSt.): € 301,48
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.07.2021
Wärmebedarf: 87.9kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 27,00 m²
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

// Objekte, die Ihnen auch gefallen könnten ...

zurück weiter

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Zum Seitenanfang springen