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Geschäftslokal in Frequenzlage nahe Hauptuniversität zur Vermietung

Dieses ca. 434 m² große Geschäftslokal in einem klassischen Wiener Altbau gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Aufgeteilt auf 3 Ebenen und mit einem flexiblen Grundriss bietet das Lokal eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten (keine Gastronomie erwünscht).

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

  • repräsentativer Arkadenzugang mit Auslagen
  • offener Geschäftsraum sowie dahinterliegende Räumlichkeiten

Obergeschoss:

  • großzügiger Lichtraum

Kellergeschoss:

  • Kellerfläche mit ca. 130 m²

 

Die Räumlichkeiten gelangen mit einer Staffelmiete auf den Markt, welche sich die nächsten 4 Jahre jährlich erhöht:

Jahr 1: Nettomiete 2.175,- EUR
Jahr 2: Nettomiete 3.045,- EUR
Jahr 3: Nettomiete 3.915,- EUR
Jahr 4: Nettomiete 6.525,- EUR


Alle Angaben zu dieser Einheit basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4980
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Votivkirche, Schottentor
Nutzfläche: 435,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.599,35
Enthaltene MwSt.: € 599,89
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.608,08
BK (inkl. MwSt.): € 991,27
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas
Wärmebedarf: 70kWh/m²
Energieklasse: C
Energieklasse C

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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