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Gepflegtes Bürohaus direkt an der Schnellbahn - vielseitige Nutzung möglich

Bestens geeignet für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Büro oder Ordination gelangt dieses gepflegte Bürohaus ab August 2022 zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre.

Insgesamt stehen rund 505 m² Nutzfläche zur Verfügung - davon sind ca. 377 m² Bürofläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 128 m² Lagerfläche auf dem Dachboden.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

  • zentraler Vorraum mit Empfang
  • 4 große Bürozimmer
  • Besprechungsraum
  • 4 Toiletten (Damen und Herren getrennt)
  • diverse EDV-, Technik- und Abstellräume
  • seperater Schulungs- und Sozialraum

Obergeschoss:

  • Großraumbüro
  • 1 Besprechungsraum
  • Zugang zum Dachboden mit Lagermöglichkeiten

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Büroräumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet und bieten Platz und Stauraummöglichkeiten für ca. 20 bis 25 Mitarbeiter:innen.
Einige Räume sind mit einer Klimaanlage und Fancoils ausgestattet- die weiteren Räumlichkeiten sind gut zu durchlüften. Die generelle Beheizung erfolgt mittels Gas und einem Standardheizkesse.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Aufenthaltsräume sowie die extra Küchenlösung im Erdgeschoss. Die derzeit vorhandene Ausstattung verbleibt nicht in den Büroflächen, die Vermietung erfolgt unmöbliert - einzelne Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5075
Adresse: 1140 Wien
Nähe: Penzing Bahnhof, Schloss Schönbrunn
Nutzfläche: 505,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.820,42
Enthaltene MwSt.: € 636,74
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.619,20
BK (inkl. MwSt.): € 201,22
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas
beziehbar ab: August 2022
Wärmebedarf: 78.2kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.06
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 7
WC: 4
Energieklasse C

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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