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Gepflegtes Altbau-Büro in bester Lage nahe der Innenstadt

Ab sofort gelangt diese klassische Bürofläche zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

AUFTEILUNG

Die Nutzfläche von ca. 101 m² befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) eines repräsentativen Hauses und gliedert sich wie folgt :

  • großzügiges Vorzimmer, bestens geeignet als Wartezimmer oder Empfang
  • Gäste-WC und Handwaschbecken
  • 3 separat begehbare Büro-Zimmer
  • Passage mit Blick in den Innenhof
  • Raum für Mitarbeiter mit Tee-Küche und diversen Einbaukästen
  • Duschbad und Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen ausgestattet, geheizt wird mittels Zentralheizung.
Aufgrund des idealen Grundrisses eignet sich das Büro bestens für Anwälte und freie Berufe.
Eine nahe gelegene, öffentliche Garage erleichtert die Anreise für den Kundenverkehr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4865
Adresse: 1080 Wien
Nähe: Alser Straße, Hamerlingpark
Nutzfläche: 101,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.684,24
Enthaltene MwSt.: € 280,71
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.460,16
BK (inkl. MwSt.): € 186,95
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 174kWh/m²
Energieklasse: G
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 1
Energieklasse G

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Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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