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Luxus Apartement mit Garten und Swimingpool in Nussdorf

AUFTEILUNG

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung mit rund 187 m² Wohnfläche und einer vorgelagerten Terrasse lässt kaum Wünsche offen und teilt sich wie folgt auf:

  • ein großes Wohnzimmer mit über 72 m² und stilvollem, offenen Kamin
  • zwei Balkone, vom Wohnraum und zwei Schlafzimmern aus zugänglich
  • drei Schlafzimmer, getrennt begehbar
  • ein praktischer Abstellraum
  • einen Wirtschaftsraum, angrenzend an die Küche
  • 2 Designer-Bäder mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und integrierten Toiletten
  • hochwertige Einbauküche der Fa. Bosch mit allen fünf Küchenelementen

AUSSTATTUNG

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit outdoor Swimmingpool (Mai - September) bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Der zusätzlich vorhandene Indoor Wellnessbereich inklusive Swimming Pool lässt keine Wünsche offen : Solarium,  Dampfbad und Sauna mit Ruheraum.
Zu jedem Kellerabteil steht außerdem ein eigener, kleiner Weinkeller zur Verfügung, welcher zudem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestattet ist und sich bestens für private Feste eignet. Selbstverständlich stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt separat.

Das monatliche Heiz- und Lüftungsakonto beträgt derzeit EUR 325,64 inkl. USt.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4771
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Wien Nussdorf Bahnhof, Donauinsel
Wohnfläche: 188,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 4.972,46
Enthaltene MwSt.: € 422,44
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.609,38
BK (inkl. MwSt.): € 1.037,44
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 73.83kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Balkon: 36,00 m²
Terrasse: 34,00 m²
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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