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186,00 m²
€ 2.312.000,00

Ganz oben in Döbling: Exklusives Penthouse mit Terrassen und Rundumblick - Top 16

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße und Obkirchergasse, die mit ihrem speziellen Flair mit all ihren kleinen Geschäften und dem Markt so etwas wie das Notting Hill von Döbling ist, entsteht das BLISS.

Ein state-of-the-art Neubau mit gesamt 15 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand.
Von kleineren Einheiten ? ideal als Kapitalanlage oder Erstwohnung ? bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen. Allesamt mit Freiflächen und offenen Blick am besten Eck im 19ten!

AUSSTATTUNG

  • modernes Flair und zeitgemäßer Komfort
  • attraktive Freiflächen
  • beheizt mittels Fernwärme
  • Holzböden aus edlem Weitzer-Parkett (Landhausdiele) mit Fußbodenheizung
  • moderne Bäder mit Feinsteinzeug und hochwertiger Keramik der Marken Grohe und Laufen
  • Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage, Niedrigenergiebauweise

In den ersten drei Obergeschossen finden sich größtenteils 2?3 Zimmer-Einheiten zwischen 50 und 85 m². Diese bestechen durch ihre besonders funktionell geschnittenen Grundrisse und beweisen, dass auch kleinere Grundrisse viel Qualität bieten können. Ein Großteil verfügt zudem zusätzlich über einen Balkon. Im 1. Dachgeschoss findet sich unter den Wohnungen zwischen 60 und 110 m² auch eine 4-Zimmerlösung - mit Terrasse und Weitblick.

HIGHLIGHT

Im 2. Dachgeschoss entsteht ein großzügiges Penthouse mit ca. 190 m² und 4 Zimmern. Terrassen finden sich sowohl auf der Wohnebene als auch am Dach. Die 92 m² große Dachterrasse besticht hierbei durch einen atemberaubenden 360°-Rundblick über Wien.

Information: Die gezeigten Bilder und Planskizzen sind Visualisierungen, etwaige Abweichungen sind möglich.

AUFTEILUNG

Top 16 befindet sich im 2. Dachgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m² auf 2 Etagen sowie 3 Terrassen.

Wohnebene:

  • zentraler Vorraum und Flur
  • praktischer Abstellraum
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Master-Bedroom mit Garderobe, Dusch-/Wannenbad mit Doppel-Handwaschbecken und WC ensuite sowie Zugang auf eine Terrasse
  • großzügige Küche (nicht ausgeführt) mit integriertem Esszimmer sowie angrenzendem Wohnraum
  • zweites Dusch-/Wannenbad mit Handwaschbecken sowie separates WC
  • zwei getrennt begehbare Zimmer
  • Ausgang auf die zweite Terrasse

Dachterrasse:

  • äußerst große Dachterrasse mit Vorbereitung für eine Outdoorküche und einen Whirlpool

Eine Kühlung ist in den Aufenthaltsräumen bereits eingebaut, ebenso vorhanden sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je 45.000,- EUR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4851
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Billrothstraße, Oberdöbling
Wohnfläche: 186,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 2.312.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Fernheizung
beziehbar ab: 2022
Wärmebedarf: 31.6kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.74
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 107,00 m²
KFZ-Abstellfäche: 2
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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