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91,00 m²
€ 1.201,59

Familien-Neubauwohnung mit Terrasse und Eigengarten in Stammersdorfer Heurigengegend

Zur unbefristeten Vermietung (bei einem Kündigungsverzicht von 6 Monaten) gelangt diese moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mitten in Stammersdorf in wunderschöner Grünruhelage. Die rund 91 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und gliedert sich in:

AUFTEILUNG:

  • zentraler Vorraum mit Garderobe und angrenzendem Abstellraum
  • offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie Einbauküche mit allen nötigen Küchengeräten
  • helles Schlafzimmer
  • Wannenbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 2 getrennt begehbare, weitere Schlafzimmer, eines davon mit Loggia
  • Duschbad mit WC und Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:

  • klassische Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in den Nassräumen
  • 2 Freiflächen und Eigengarten
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume zur allgemeinen Nutzung

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 135,50 EUR brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akontiert und sind zusätzlich zu bezahlen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls um monatlich 96,- EUR angemietet werden.

Die grüne Ruhelage, am Stadtrand aber doch mitten im Geschehen, sowie eine optimale Anordnung der Wohnräume runden das Gesamtpaket dieser schönen Familienwohnung ideal ab.

Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtig- und Vollständigkeit übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4922
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 91,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.201,59
Enthaltene MwSt.: € 109,24
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.001,94
BK (inkl. MwSt.): € 199,65
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.05.2021
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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