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Exklusives Apartment mit besonderem Flair in der Wiener Innenstadt

An einer der gefragtesten Adressen in der Wiener Innenstadt gelangt dieses außergewöhnliche Apartment ab sofort zur unbefristeten Vermietung (1 Jahr Kündigungsverzicht).

Das moderne Wohnkonzept überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² - der durchdachte Grundriss und die Mischung aus historischem Gebäude verbunden mit neuen Elementen bieten somit die idealen Voraussetzungen für eine repräsentative Stadtwohnung.

Das im 4. Liftstock befindliche Apartment teilt sich auf wie folgt.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • vollausgestattete Einbauküche mit edler Bar-Lösung
  • zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
  • drei getrennt begehbare, großzügige Zimmer
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit stilechten Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet, die Küche verfügt über hochwertige Markengeräte. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Hausverwaltung akkontiert. Hohe Räumlichkeiten und Flügeltüren verleihen den typischen Wiener-Altbau-Flair trotz der doch sehr modernen Umsetzung.

Information: Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist ein Staging und dient als Einrichtungsvorschlag, die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5434
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Kärntner Straße, Stephansplatz
Wohnfläche: 131,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.615,86
Enthaltene MwSt.: € 230,65
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.164,80
BK (inkl. MwSt.): € 323,28
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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