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Exklusive Altbau-Wohnung mit Freiflächen im topsanierten Daringer Hof

Im Daringer Hof, einem stuckierten und topsanierten Gründerzeithaus in bester Döblinger Lage, gelangt diese außergewöhnliche Wohnung zur Vermietung.

AUFTEILUNG

Insgesamt 5 Zimmer teilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf wie folgt:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • praktischer sowie großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • mögliches Schlafzimmer mit Duschbad und Handwaschbecken ensuite sowie Ausgang auf einen Balkon
  • 2 weitere mögliche Schlafzimmer
  • wunderschönes Erkerzimmer, als Wohn- oder Esszimmer nutzbar
  • offene Wohnküche mit modernen Markengeräten in hochwertiger Qualität
  • separates Ankleidezimmer
  • weiteres Duschbad mit freistehender Wanne, Doppelwaschbecken und abgetrenntem WC sowie Ausgang auf einen kleinen Balkon

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind mit klassischem Parkett ausgestattet, die Nassräume sind edel verfliest. Eine Zentralheizung befindet sich im Haus, ebenso vorhanden ist eine Klimaanlage in den Wohnräumen. Flügeltüren und dezenter, abgerundeter Stuck verleihen den typischen Altbau-Flair. Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden (144,- EUR brutto/Monat). 

Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4901
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Olympiapark, Bahnhof Oberdöbling
Wohnfläche: 184,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.880,20
Enthaltene MwSt.: € 335,08
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.042,77
BK (inkl. MwSt.): € 643,03
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fernheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 7,00 m²

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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