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Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss in Innenstadtnähe

Diese zentrumsnahe Wohnung befindet sich in einem eleganten Stilaltbau, der mit seiner großartigen Lage nahe der Innenstadt und unweit der Universität Wien überzeugt. Rund 143 m² Wohnfläche und der durchdachte Grundriss bieten genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten für Familien und individuelle Persönlichkeiten. 

AUFTEILUNG

  • großzügiges Vorzimmer
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit Doppelwaschtisch
  • praktischer Abstellraum
  • geräumige Wohnküche mit allen 5 Küchenelementen
  • 4 großzügige Zimmer, 3 davon getrennt begehbar

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume verfügen über klassischen Fischgrätparkett, die Nassräume sind modern verfliest. Die Beheizug erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und wir separat verrechnet. Hohe Räume, teilweise mit Stuckelementen, sowie schöne Flügeltüren verleihen den typischen Wiener Altbau-Flair.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 3489
Adresse: 1090 Wien
Nähe: Votivpark, Währinger Straße
Wohnfläche: 143,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.950,00
Enthaltene MwSt.: € 177,27
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.689,85
BK (inkl. MwSt.): € 260,15
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 26.5kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.45
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse C

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Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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