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53,53 m²
€ 1.298,55

BELLAVISTA - Sonnige Erstbezugs-Wohnung mit Balkon zur Miete

BELLAVISTA ist ein moderner Wohnhausneubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die Natur bietet und den neuesten technischen und ökologischen Standards entspricht.

Die Wohnung Top 15 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² mit einem Balkon.

Dank der außergewöhnlichen Hügellage zeichnet sich die Wohnung durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre aus.

Sie steht ab sofort für eine befristete Vermietung von 4 Jahren zur Verfügung und eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideal als Starterwohnung oder für Singles.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • modernes Duschbad mit WC und Handwaschbecken
  • lichtdurchflutete Wohnküche (Küche wird erst angeschafft) mit Ausgang auf den Balkon 
  • abgegrenztes Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume verfügen über geschmackvolle Holzböden mit Fußbodenheizung, die Nassräume wurden mit hochwertiger Keramik ausgestattet.

Großflächige Fenster sorgen für traumhafte Aussichten, sowie einen direkten Ausgang auf den attraktive Balkon.

Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luftwärmepumpe und wird separat abgerechnet.

Der Internetanschluss wurde mit dem Betreiber A1 gewählt, die Verbindung zu einem Satanschluss ist ebenso möglich.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Garten mit Swimmingpool, sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung, welcher um 200 EUR brutto angemietet werden kann. 

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5525
Adresse: 1130 Wien
Wohnfläche: 53,53 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.298,55
Enthaltene MwSt.: € 118,05
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.111,00
BK (inkl. MwSt.): € 187,55
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung,
Wärmebedarf: 33.11kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.68
Energieklasse fGEE: A+
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 5,19 m²
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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