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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Stammersdorfer Heurigengegend

Zur unbefristeten Vermietung (bei einem Kündigungsverzicht von 6 Monaten) gelangt diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mitten in Stammersdorf in wunderschöner Grünruhelage. Die rund 42  m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in:

AUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken
  • offener Wohnbereich mit Loggia sowie Einbauküche mit allen nötigen Küchengeräten
  • helles Schlafzimmer mit Duschbad und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ensuite

AUSSTATTUNG:

  • ruhige Loggia
  • eigenes Kellerabteil 
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 85,06 EUR brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akontiert und sind zusätzlich zu bezahlen.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls um monatlich 96,- EUR angemietet werden.

Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Die grüne Ruhelage, am Stadtrand aber doch mitten im Geschehen, sowie eine optimale Anordnung der Wohnräume runden das Gesamtpaket ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4904
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 42,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 681,75
Enthaltene MwSt.: € 61,97
HMZ (inkl. MwSt.): € 590,30
BK (inkl. MwSt.): € 91,45
Provision: 1.487,47 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 2.045,25

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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