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43,00 m²
€ 785,00
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Idyllisches Stammersdorf: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer grünen Umgebung. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 43 m² und befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • geräumige Wohnküche mit modernen Einbauten und allen notwendigen Geräten
  • separates Schlafzimmer
  • nordostseitiger Balkon

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die Behaglichkeit und Komfort gewährleistet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume den Bedürfnissen moderner, urbaner Bewohner:innen gerecht werden. Bei Bedarf steht ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der für einen monatlichen Betrag von 105,- EUR inklusive Umsatzsteuer angemietet werden kann.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5551
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Brünner Straße, Marchfeldkanal
Wohnfläche: 43,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 785,00
Enthaltene MwSt.: € 64,18
HMZ (inkl. MwSt.): € 605,32
BK (inkl. MwSt.): € 100,68
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas, Solar
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 33kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 10,00 m²
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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