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Individuelle Stadtwohnungen und großzügige Dachgeschoßapartments - urbanes Leben in seinen grünsten Facetten

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Von der Zwei-Zimmer-Wohnung bis zum dreigeschoßigen Townhouse ? in den "ParkFlats 23" ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Denn Wohnqualität ist keine Frage der Größe. Die modernen Stadtwohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Die Wohnflächen liegen dabei zwischen circa 47 und circa 142 m². Sämtliche Apartments verfügen über sonnige Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt wird in den sieben Townhouses Wirklichkeit.

Von der Zwei-Zimmer-Wohnung bis zum dreigeschoßigen Townhouse ? in den "ParkFlats 23" ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Denn Wohnqualität ist keine Frage der Größe. Die modernen Stadtwohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Die Wohnflächen liegen dabei zwischen circa 47 und circa 142 m². Sämtliche Apartments verfügen über sonnige Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt wird in den sieben Townhouses Wirklichkeit.

 

Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer
  • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse vorhanden, unmöbliert) und Zugang zum Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wannenbad mit Doppelwaschbecken
  • 1 WC mit Handwaschbecken
  • 1 Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • ca. 7 m² großer, windgeschützter Balkon

Ausstattung:

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Markensanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Im Dachgeschoß sorgt die Kühlung mittels Klimaanlage auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

  • Bodentiefe Fenster
  • Markensanitäreinrichtung im Bad
  • Bodenebene Dusche mit Regenbrause
  • Hochwertige Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage im 6. OG und im DG
  • Private Gärten im Erdgeschoß
  • Modernes Heimkino
  • Komfortable Tiefgarage
  • Gratis Internet für 1 Jahr ab Fertigstellung des Wohnhauses

Infrastruktur:

Jeden Freitag verwandelt sich der Liesinger Platz zum bunten Marktplatz mit einer Vielfalt an frischen kulinarischen Spezialitäten. Die Breitenfurter Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Shopping Center Riverside, das wochentags bis 20 Uhr geöffnet hat. In modernem Ambiente kann man in rund 60 Shops und Restaurants komfortabel einkaufen und speisen. Auch ein Fitnesscenter ist hier situiert.

Verkehrsanbindung:

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz). Zudem verkehren Regionalzüge in Richtung Niederösterreich und Tschechien.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4654
Adresse: 1230 Wien
Nähe: Liesinger Platz, Liesingbach, Liesinger Bahnhof
Wohnfläche: 75,77 m²

Kosten

Kaufpreis: € 302.880,00
BK (inkl. MwSt.): € 148,50
Sonstige Kosten: € 45,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fernheizung, Fussbodenheizung
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 21kWh/m²
Energieklasse: A
fGEE-Wert: 0.76
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 7,21 m²
Garage: 1
Energieklasse A

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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