zurück zur Objektübersicht

Prachtvolle Altbau-Beletage mit Balkon zwischen Rochusgasse und Wien Mitte | 360° Tour

Diese traumhafte Altbaueinheit mit hofseitigem Balkon befindet sich in der Beletage eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in bester Lage. Top 12B liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und teilt sich einen eigenen Zugang mit einem weiteren Top.

AUFTEILUNG

Ca. 156 m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt 4 Zimmer wie folgt auf:

  • zentraler Vorraum, von dem aus alle Zimmer kreisförmig begehbar sind
  • großzügiges Schlafzimmer oder Salon
  • moderne Wohnküche mit edlen Einbauten und modernen Geräten
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • separates Gäste-WC
  • zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon und angrenzendem Abstellraum

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind getrennt begehbar und bestechen durch hohe, lichtdurchflutete Räume; fantastische Flügeltüren mit Glas- und Schnitzelementen; originellen Stuckdecken sowie massiven Fischgrät-Parkettböden. Die Nassräume sind modern ausgestattet und verfügen über cremefarbene, großflächige Fliesen.

Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, die Verrechnung erfolgt separat. Weiters vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier!

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5086
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Wien Mitte, Rochusgasse
Wohnfläche: 156,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.695,00
Enthaltene MwSt.: € 245,00
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.396,01
BK (inkl. MwSt.): € 233,31
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: 01.06.2022
Wärmebedarf: 82.62kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.99
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkon: 1
Energieklasse C

// Objekte, die Ihnen auch gefallen könnten ...

zurück weiter

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Zum Seitenanfang springen