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Besonders außergewöhnliche Stilaltbau-Maisonette in der Wieden

Im beliebten 4. Bezirk - Wien Wieden - befindet sich dieses besondere Altbaujuwel. Durch eine Komplettsanierung im Jahre 2017 ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und lässt für Altbauliebhaber keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG

Die opulente Einheit ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über eine Wohnfläche von rund 270 m² auf zwei Etagen, welche sich wie folgt aufteilen:

  • zwei repräsentative Entrées mit Feststiege
  • beeindruckender Salon
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine vierte Möglichkeit bietet das Gästezimmer
  • vollauausgestattete Wohnküche mit hochwertigsten Geräten
  • 1 Badezimmer, 3 Toiletten
  • Wellness-Bad mit Fitnesstudio
  • privater Weinkeller im Untergeschoss

AUSSTATTUNG

  • ganzheitliches Sicherheitssystem
  • klassische Stilaltbauelemente wie Flügeltüren, edler Sternparkett, Stuckdecken und Fenstervertäfelungen
  • exklusivste Ausstattung in den Nassräumen, Bluetooth-Boxen inklusive
  • edle Simatic-Küche in modernem Flanellgrau mit Geräten der Marken La Cornue und Gaggenau
  • TV- und Internetanschluss in allen Räumen
  • LED-Spots und Swarovski Stil-Luster in allen Zimmern installiert

Die Wohnung kann wie folgt erworben werden: als Maisonette mit Souterrain, Maisonette auschließlich oder nur das Souterrain.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4866
Adresse: 1040 Wien
Nähe: Palais Schönburg, Alois-Drasche-Park
Wohnfläche: 270,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.398.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 522,50
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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