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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend

Zur unbefristeten Vermietung (bei einem Kündigungsverzicht von 6 Monaten) gelangt diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage.

Die rund 40m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:

AUFTEILUNG:

- Vorraum mit Zugang zum offenen Wohnbereich mit Balkon, ausgestattet mit einer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

- Balkon
- Kellerabteil 
- Fahrrad- und Kinderwagenräume

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls um monatlich 96,- EUR inkl. USt. angemietet werden.
Die grüne Ruhelage, am Stadtrand aber doch mitten im Geschehen, sowie eine optimale Anordnung der Wohnräume runden das Gesamtpaket ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4825
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 39,69 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 702,86
Enthaltene MwSt.: € 60,00
HMZ (inkl. MwSt.): € 572,68
BK (inkl. MwSt.): € 87,32
Provision: 1.440,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 2.108,58

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas, Solar
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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