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107,62 m²
€ 778.000,00
zum Lageplan

Provisionsfreie Wohnungen in Top Lage des 4. Bezirks

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Das Wohnbauprojekt Große Neugasse / Mostgasse vereint eine Altbausanierung mit einem Neubau sowie hohe bauliche Ansprüche mit durchdachten flexiblen Grundriss-Lösungen. Insgesamt werden 14 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe auf 7 Etagen - Erdgeschoß, 4 Obergeschoße, 2 Dachgeschoße ? geboten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung Top 13 im 4. OG verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • geräumige Wohnküche (ca. 48 m²)
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Bad inkl. WC
  • 1 Gästetoilette
  • Abstellraum

Zentrale Müllräume, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz und PKW-Garagenplätze sind vorhanden. Die Wohnungen des ursprünglichen Altbaus sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, die Wohnungen der oberen 3 Stockwerke werden mit Luftwärmepumpen beheizt.

Bei allen Wohnungen wurde Wert auf hochwertige Ausstattung und Materialien gelegt ? neben Echtholzparkett und Fußbodenheizung punkten die Wohnungen mit Marken-Keramik in den Badezimmern und Schallschutzfenstern.

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4673
Adresse: 1040 Wien
Nähe: Rubenspark, Wiedner Haupstrasse
Nutzfläche: 107,62 m²

Kosten

Kaufpreis: € 778.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 308,77
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Fertigstellung
Wärmebedarf: 30.19kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.81
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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