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Luxus für 2 mit Gemeinschaftsgarten und Pool

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In bester Hetzendorfer Grünruhelage gelangt diese, im 2. Liftstock gelegene Wohnung, zum Verkauf. Das 2010 von einem Architekten erbaute Wohnhaus mit wunderschön angelegtem Gemeinschaftsgarten, herrlichem Pool und einer Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen (Fahrrad/Kinderwagen/Müll) bietet zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes, ansprechendes Ambiente.

In bester Hetzendorfer Grünruhelage gelangt diese, im 2. Liftstock gelegene Wohnung, zum Verkauf. Das 2010 von einem Architekten erbaute Wohnhaus mit wunderschön angelegtem Gemeinschaftsgarten, herrlichem Pool und einer Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen (Fahrrad/Kinderwagen/Müll) bietet zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes, ansprechendes Ambiente.

Die ca. 93 m² große, teilmöblierte und klimatisierte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und gliedert sich in:

  • zentrales, geräumiges Vorzimmer 
  • großzügiger Wohn-Essbereich 
  • integrierte, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Granitarbeitsplatte und modernsten Einbaugeräten wie Backofen und Geschirrspüler der Marke Neff
  • Zugang zum zentral angelegten westseitigen Außenbereich (Balkon/Loggia, ca. 6,5 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne
  • heimeliges, großes Schlafzimmer 
  • begehbarer Schrankraum mit deckenhohen, weißen Einbauten
  • wunderbares Tageslichtbad, warm akzentuiert mit roten Badezimmermöbeln und ausgestattet mit grauen Feinsteinzeugplatten sowie Wanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken
  • getrenntes WC im Eingangsbereich mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet. Die eingebauten Möbel werden mitverkauft. Weitere auf den Fotos abgebildete Möbel können auf Wunsch und nach Rücksprache ebenso erworben werden. 

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt ebenso über eine strombetriebene Fußbodenheizung im Badezimmer. Außerdem sind Innenrollos in allen Räumen ausgenommen des Schlafzimmers, sowie eine Klimaanlage der Marke Toshiba mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer installiert. Ein Kabelinternetanschluss ist bis in die Wohnung vorbereitet. Das Wohnhaus verfügt über für den Fernsehempfang hinaus über eine Satellitenanlage. Der Wohnung ist für zusätzlichen Stauraum ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um  € 25.000,00 erworben werden - die für den Garagenplatz zusätzlich anfallenden Betriebskosten belaufen sich momentan auf 18,25 € monatlich.

Der herrliche Gemeinschaftsgarten mit Pool wird von den Bewohnern (insgesamt 11 Wohneinheiten) gerne genutzt und sorgt für eine angenehme freundschaftliche Atmosphäre, die überall spürbar ist.

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4647
Adresse: 1120 Wien
Nähe: Schlosspark Hetzendorf
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 93,29 m²

Kosten

Kaufpreis: € 449.900,00
BK (inkl. MwSt.): € 123,18
Sonstige Kosten: € 31,35
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Elektronisch, Gas
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 37.03kWh/m²
Energieklasse: B
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 3,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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