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Phantastische Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Pool

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In allerbester Hetzendorfer Grünruhelage gelangt diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung zum Verkauf. Das  2010 von einem Architekten erbaute Wohnhaus mit wunderschön angelegtem Gemeinschaftsgarten, herrlichem Pool und einer Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen (Fahrrad/Kinderwagen/Müll) bietet zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes, ansprechendes Ambiente.

In allerbester Hetzendorfer Grünruhelage gelangt diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung zum Verkauf. Das  2010 von einem Architekten erbaute Wohnhaus mit wunderschön angelegtem Gemeinschaftsgarten, herrlichem Pool und einer Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen (Fahrrad/Kinderwagen/Müll) bietet zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes, ansprechendes Ambiente.

Die ca. 93 m² große voll möblierte und klimatisierte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und gliedert sich in:

  • zentrales geräumiges Vorzimmer mit deckenhohen Einbauschränken
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit ansprechenden Ledersofas, Esstisch mit Sitzgelegenheit für 8 Personen,
  • integrierter, hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit Ceranfeld, Granitarbeitsplatte und modernsten Einbaugeräten (Neff), Dunstabzug mit Abluft sowie freistehendem Doppelkühl-Gefrierschrank mit Weinkühler
  • Zugang zum zentral angelegten westseitigen Außenbereich (Balkon/Loggia, ca. 6,5 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne
  • heimeliges großes Schlafzimmer mit Vollholzbett und Wandverkleidung bzw. Schränken und Schreibtisch aus Tischlerhand
  • begehbarer Schrankraum mit deckenhohen Einbauten
  • wunderbares Tageslichtbad, warm akzentuiert mit roten Badezimmermöbeln und ausgestattet mit grauen Feinsteinzeugplatten sowie Wanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken, einer Waschmaschine und einem Trockner (Miele)
  • WC im Eingangsbereich mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist mit Eichenparkettböden ausgestattet und wird mit der gesamten zeitlos eleganten Möblierung (wunderschöne Ledersofas, Vollholzmöbel, ausziehbarer Esstisch mit 8 Sesseln, Schlafzimmermöbel, Einbauschränken, Küchen- und Badezimmerausstattung, Deckenbeleuchtung etc.) verkauft.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, im Bad zusätzlich eine strombetriebene Fussbodenheizung,  ebenso WLAN und zusätzliche Lanverkabelung (Tele 2 Internetanschluss), Fernsehen über die Haus-Satellitenanlage, eine Gegensprechanlage sowie eine Kühlung (Toshiba) im Wohn- und Schlafbereich. Ein großer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um zusätzlich EUR 25.000,00 erworben werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der herrliche Gemeinschaftsgarten mit Pool wird von den Bewohnern (insgesamt 11 Wohneinheiten) gerne genutzt und gehegt und sorgt für eine angenehme freundschaftliche Stimmung, die überall spürbar ist.

 

 

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4647
Adresse: 1120 Wien
Nähe: Schlosspark Hetzendorf
Wohnfläche: 93,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 550.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 158,53
Sonstige Kosten: € 29,86
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Elektronisch, Gas
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 37.03kWh/m²
Energieklasse: B
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 3,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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