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Wohntraum mit besonderem Flair in Wien Hietzing | Top 1

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Wohnen mit höchsten Ansprüchen an die Qualität:

Wohnen mit höchsten Ansprüchen an die Qualität:

Die Schrutkagasse 68 vereint höchste bauliche Ansprüche mit durchdachten, flexiblen Grundriss-Lösungen und einer angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße.

Das Bauprojekt umfasst 5 Etagen (Erdgeschoß, 3 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß) mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Jeder Wohnung sind Balkone und Terrassen zugehörig und laden zum Entspannen im Freien ein. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil, weiters gibt es einen zentralen Müllraum und einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

11 großzügige PKW-Abstellplätz sind vorhanden und beinhalten jeweils eine Elektro-Ladesäule.

Details zur Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Ziegelit-Bauweise für eine effiziente Wohnraumtemperatur 
  • zentrale Warmwasser- und Heizanlage
  • Weitzer-Echtholzparkett
  • Schallschutzverglasung der Fenster
  • Markensanitärobjekte

Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen, privaten Garten.

Rund 83 m² Wohnfläche gliedern sich in 3 Zimmer und teilen sich auf wie folgt: 

  • Vorraum mit Zugang zu Schlafzimmer 1
  • Wannenbad mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche
  • zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (nicht möbliert) und der Terrasse
  • Schlafzimmer 2
  • 147 m² großer, privater Garten

Objektinformation

Objekttyp: Erdgeschoß
Obj.Nr.: 4743
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Hauptstraße, Roter Berg
Wohnfläche: 82,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 688.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 217,38
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 33.06kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.86
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 14,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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