zurück zur Objektübersicht

Wunderbare Familienresidenz im Botschaftsviertel Nähe Türkenschanzpark

//

In einer herrlichen Grünoase mitten im 19. Bezirk gelangt diese gut geschnittene großzügige Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon und Grünblick zur befristeten Vermietung (3 Jahre). Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde Ende der 60er Jahre errichtet und verfügt über einen Lift. Die Fassade ist thermisch isoliert (2012).

In einer herrlichen Grünoase mitten im 19. Bezirk gelangt diese gut geschnittene großzügige Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon und Grünblick zur befristeten Vermietung (3 Jahre). Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde Ende der 60er Jahre errichtet und verfügt über einen Lift. Die Fassade ist thermisch isoliert (2012).

Die ca. 170 m² große geschmackvoll ausgestattete Wohnung im 2. Liftstock gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer
  • großzügiger Wohnsalon mit Essbereich, offenem Kamin und Balkonzugang
  • 2 helle ruhige Schlafzimmer
  • modern möblierte und komplett ausgestattete Einbauküche (Miele-Geräte, Naturstein-Arbeitsplatte, Marmorböden in Black&White-Optik, Frühstücksbar)
  • Marmorbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, raumhoher Spiegelfläche und Tageslicht (2 Fenster)
  • Duschbad mit WC
  • Gäste-WC
  • begehbarer Schrankraum mit deckenhohen Schrankverbauten
  • Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (von Küche aus zugänglich)
  • überdachter Balkon (ca. 21 m²) mit Grünblick, elektrischen Markisen und Terrazzofliesen

Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung, Marmor- und Parkettböden, einer qualitativ hochwertigen Küche und zeitlos eleganten Bädern ausgestattet. Von allen Fenstern aus blickt man direkt in den Vorgarten mit Baumbestand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4677
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Türkenschanzpark
Wohnfläche: 170,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.520,00
Enthaltene MwSt.: € 229,09
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.056,92
BK (inkl. MwSt.): € 463,08
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Wärmebedarf: 71.34kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 21,00 m²
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.