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Wohnen am Donaukanal - Urbane Citywohnung mit Galerie und Dachterrasse

Perfekt für all jene, die Urbanität und gleichzeitig ruhige Innenstadtbezirke besonders schätzen, gelangt diese Wohnung im 1. Dachgeschoss zur befristeten Vermietung auf 7 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).

AUFTEILUNG

Die hochwertig ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 157 m² und bietet:

Wohnebene:

  • zentrales Vorzimmer mit Treppenaufgang und Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • einladende Wohn-Essküche mit allen Geräten und Zugang zum Balkon
  • 3 geräumige Zimmer, getrennt begehbar
  • Duschbad mit Handwaschbecken
  • separates Wannenbad mit Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum

Galeriegeschoss:

  • lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zur Dachterrasse
  • möglicher Abstellraum für Terrassenmöbel

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren und als auch einer Kühlung ausgestattet, die Bäder sind in hellem Feinsteinzeug verfliest.
Die Einbauküche besteht aus allen fünf Küchenelemente, frei zu Ihrer Verfügung - Parkmöglichkeiten gibt es in der Czerningasse 4 und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ihr neues Quartier in bester Citylage wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4826
Adresse: 1020 Wien
Nähe: Urania, Schwedenplatz, Donaukanal
Wohnfläche: 157,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.430,00
Enthaltene MwSt.: € 220,90
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.076,83
BK (inkl. MwSt.): € 304,74
Provision: 5.301,84 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 7.290,00

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: 01.07.2020
Wärmebedarf: 37.6kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.88
Energieklasse fGEE: B
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Energieklasse B

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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