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Traumhaftes Apartment mit Balkon in Grinzinger Bestlage

Direkt im Zentrum von Grinzing erwartet Sie diese edle Wohnung mit einem einzigartigen Grundriss in ruhiger Nachbarschaft.

Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), bietet ca. 102 m² Wohnfläche und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre mit Option zur Verlängerung.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Klimaanlage vorhanden) mit maßangefertigter Einbauküche und Kochinsel
  • Balkon mit freiem Blick ins Grüne
  • großes Schlafzimmer
  • praktisches Durchgangszimmer (als Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer etc. nutzbar)
  • Wannenbad mit WC und Handwaschbecken
  • 2 große Abstellräume

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über praktische Spiegelschränke. Die neue Tischler-Küche bietet hochwertige Einbaugeräte und passt sich wunderbar der modernen Raumsituation an.

Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, der tatsächliche Verbrauch wird separat und nach Quadratmetern abgerechnet; eine Klimaanlage im Wohnzimmer ist bereits vorhanden.

Ab Jänner 2023 steht außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welcher um monatlich 120,- EUR brutto angemietet werden kann.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Wohnung wird, die Einbauküche sowie die Spiegelschränke im Badezimmer ausgenommen, unmöbliert übergeben.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4651
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Rudolfinerhaus, Saarpark
Wohnfläche: 104,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.289,72
Enthaltene MwSt.: € 117,25
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.078,00
BK (inkl. MwSt.): € 211,72
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 66.5kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.24
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 7,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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