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Großzügige Familienwohnung mit optimaler Aufteilung und Freifläche | 360° Tour

In einer ruhigen Wohngegend gelangt diese großzügige Familienwohnung in einer aus 1990 errichteten Liegenschaft zum Verkauf.

Durch den geradlinigen Grundriss teilt sich die Wohnfläche von ca.102 m² linkerhand in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zur überdachten süd/westseitigen Terrasse und rechterhand in einen abgeschlossenen, privaten Schlafbereich auf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und teilt sich auf wie folgt.

AUFTEILUNG 

  • zentraler Vorraum mit Garderobe
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • sonnige Loggia (süd-west)
  • zum Wohnzimmer offenes (abtrennbares) weiteres Zimmer
  • 2 große, getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
  • separates Gäste-WC
  • Wirtschafts- bzw. Abstellraum

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind mit einem hellen Teppichboden und der Küchenbereich mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet.
Die Nassräume sind klassisch weiß verfliest und verfügen über geschmackvolle, nützliche Einbauten.

Die vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Einbauschränken und einer Barlösung verbleibt in der Wohnung und sind das Zentrum der Kommunikation.
Geheizt wird hier mittels einer Gas-Etagenheizung, eine direkte Sonneneinstrahlung kann durch die händisch bedienbaren Jalousien abgehalten werden.

Das Haus bietet für die Wohnungseigentümer einen allgemeinen Fahrradraum, eine großzügige Waschküche mit extra Trockenraum und einen Kinderwagenabstellraum.
Ebenso stehen geräumige Kellerabteile für die Wohnungen zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bei Bedarf verfügbar.

Das Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Loggia mit einem extra Abstellraum außen, sowie die klare und sehr großzügige Raumaufteilung.
Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4988
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Hauptstraße, Ober St. Veit
Wohnfläche: 102,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 660.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 177,12
Sonstige Kosten: € 63,05
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 146.5kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 2.07
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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