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Sonnige Familienwohnung mit Freifläche in Hietzinger Grünruhelage | 360° Tour

In einer ruhigen Wohngegend gelangt diese lichtdurchflutete Familienwohnung ab sofort zum Verkauf. Durch den geradlinigen Grundriss ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 102 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und teilt sich auf wie folgt.

AUFTEILUNG 

  • zentraler Vorraum mit Garderobe/Abstellkammer
  • offene Küche, ausgestattet mit Einbauten und Geräten sowie anschließendes Wohnzimmer 
  • Ausgang auf die sonnige Loggia
  • separates Gäste-WC
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • 2 große, getrennt begehbare Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit cremefarbenen Teppichböden und terracottafarbenen Fliesen ausgestattet, die Nassräume sind klassisch weiß verfliest und verfügen über geschmackvolle Einbauten. Die vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Einbauschränken und einer Barlösung verbleibt in der Wohnung. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, ebenso vorhanden ist ein allgemeiner Fahrradraum, eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Highlight bietet die sonnige Loggia mit extra Abstellraum, vom Wohnbereich aus begehbar. 

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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4988
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Hauptstraße, Ober St. Veit
Wohnfläche: 102,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 670.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 177,12
Sonstige Kosten: € 63,05
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 146.5kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 2.07
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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