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Repräsentatives Erstbezugs-Apartment in der Wiener Altstadt

Zeitgemäße Architektur im historischen Ambiente macht dieses Domizil zu einer echten Rarität der Wiener Innenstadt, ebenso wurde die Wohnung vom Hauseigentümer hochwertig saniert.

AUFTEILUNG

Top 28+30 befindet sich im 3. Liftstock und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. Die Aufteilung sieht aus wie folgt:

  • 4 Schlafzimmer, getrennt begehbar
  • einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m²
  • einer Wohn-Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität)
  • zwei Bäder
  • drei Toiletten
  • und einem praktischen Abstellraum

AUSSTATTUNG

Die Einheit verfügt über echte Parkettböden und wird mittels Fernwärme beheizt. Zusammenfassend besticht sie durch ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Wiener Innenstadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4864
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Kärntner Straße, Stephansplatz
Wohnfläche: 250,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 5.708,27
Enthaltene MwSt.: € 518,93
HMZ (inkl. MwSt.): € 4.956,53
BK (inkl. MwSt.): € 751,74
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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