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Provisionsfreie Terrassenwohnung mitten in 1130 - Top 13

Wohnen mit höchsten Ansprüchen an die Qualität:

Die Schrutkagasse 68 vereint höchste bauliche Ansprüche mit durchdachten, flexiblen Grundriss-Lösungen und einer angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße.

Das Bauprojekt umfasst 5 Etagen (Erdgeschoss, 3 Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss) mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Jeder Wohnung sind Balkone und Terrassen zugehörig und laden zum Entspannen im Freien ein. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil, weiters gibt es einen zentralen Müllraum und einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

11 großzügige PKW-Abstellplätz sind vorhanden und beinhalten jeweils eine Elektro-Ladesäule.

Details zur Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Ziegelit-Bauweise für eine effiziente Wohnraumtemperatur 
  • zentrale Warmwasser- und Heizanlage
  • Weitzer-Echtholzparkett
  • Schallschutzverglasung der Fenster
  • Markensanitärobjekte

Anmerkung: Bei der Darstellung handelt es sich um Symbolbilder verschiedener Wohnungen des Hauses. Genaue Fotos des jeweiligen Tops reichen wir auf Anfrage gerne nach. 

Top 13 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und ist eine sogenannte Maisonette-Wohnung mit Terrassen. 

Rund 116 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen, 4 Zimmer und teilen sich auf wie folgt:

1. Ebene:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zur Toilette
  • Schlafzimmer 1 und 2
  • Zugang zur Balkon 1
  • Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
  • Wohnküche mit Zugang zu Balkon 2

2. Ebene:

  • Dachterrasse 

 

Objektinformation

Objekttyp: Terrassenwohnung
Obj.Nr.: 4754
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Hauptstraße, Roter Berg
Wohnfläche: 116,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 858.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 312,13

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 33.06kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.86
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 17,00 m²
Terrasse: 62,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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