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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Donaukanal und Augarten

Top 30 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von rund 51 m². Die ideale 2-Zimmer-Wohnung gelangt zur provisionsfreien, befristeten Vermietung auf 7 Jahre bei einem einjährigen Kündigungsverzicht.

AUFTEILUNG

  • offenener Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd und Geschirrspüler 
  • getrennt begehbares Schlafzimmer
  • praktischer Abstellraum
  • Wannenbad mit Handwaschbecken
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume verfügen über klassische Parkettböden, die Nassräume sind modern verfliest.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die monatlichen Heizkosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen ca. 108,- EUR zusätzlich.

Weiters vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um zusätzlich 95,- EUR inkl. USt./Monat angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4857
Adresse: 1200 Wien
Nähe: Jägerstraße, Spittelau
Wohnfläche: 50,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 749,38
Enthaltene MwSt.: € 68,13
HMZ (inkl. MwSt.): € 528,63
BK (inkl. MwSt.): € 190,30

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: 01.01.2023
Wärmebedarf: 38.2kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 1.74
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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