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Modern renovierte Garconniere mit Garagenplatz in Alsergrund

Top 72 befindet sich im 3. Liftstock des Hauses und besticht durch großzügige, helle Räume und die zentrale Stadtlage im beliebten Wohnbezirk Alsergrund. Durch eine Renovierung im Jahre 2020 wurde die Einheit modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz.

AUFTEILUNG

Ca. 30 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • Designerbad mit Glasdusche, Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen
  • geräumiger Wohn-/Schlafraum mit maßgefertigter Tischler-Einbauküche inklusive Geschirrspüler

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, das Bad mit edlen Marmorfliesen. Im Zuge der Renovierung wurden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, neue Heizkörper, ein praktischer Handtuchtrockner im Badezimmer, eine im Plafond integrierte Vorhangschiene, ein raffiniertes Lichtsystem sowie eine Sicherheitstüre eingebaut. Ebenso vorhanden ist eine Waschküche mit Wäschetrockner im Haus, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Information: Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden von der Hausverwaltung akontiert und belaufen sich auf insgesamt 43,12 EUR brutto/Monat zusätzlich. Bei Bedarf kann ein geräumiger Stellplatz in der hauseigenen Garage um monatlich 132 EUR brutto angemietet werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4902
Adresse: 1090 Wien
Wohnfläche: 30,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 616,88
Enthaltene MwSt.: € 56,08
HMZ (inkl. MwSt.): € 513,67
BK (inkl. MwSt.): € 103,21
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 65.97kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.52
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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