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Klassische Altbau-Wohnung in urbaner Lage nahe Kaiserstraße und Burggasse

Ab sofort gelangt diese sanierte Altbauwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

AUFTEILUNG

Die ruhige, ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden, jedoch mit Liftkarte) eines repräsentativen Hauses aus dem Jahre 1913 und gliedert sich in:

  • zentraler Flur
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • separate Küche - alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, der Einbau einer Küche wird bei Mietvertragsabschluss mit dem Eigentümer verhandelt
  • Gäste-WC
  • Duschbad mit Handwaschbecken
  • Balkon in den begrünten Innenhof

AUSSTATTUNG

Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden bzw. neuen Fliesen ausgestattet, ebenso mit 3-fach-isolierten Fenstern und Wärmedämmung der neuesten Standards. Als kleines Highlight bietet der Balkon einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof. Eine gegenüberliegende öffentliche Garage bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Garagenplatzes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4873
Adresse: 1070 Wien
Nähe: Burggasse/U6, Stadthalle
Wohnfläche: 90,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.307,34
Enthaltene MwSt.: € 118,85
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.115,52
BK (inkl. MwSt.): € 153,01
Provision: 2.852,38 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 3.922,02

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 24.1kWh/m²
Energieklasse: A
fGEE-Wert: 1.15
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse A

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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