zurück zur Objektübersicht

Geräumige Familienwohnung mit Eigengarten nahe American International School

In unmittelbarer Nähe der Hameaustraße befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Garage und extra Gemeinschaftsgarten, nur 5 Minuten entfernt von der American International School. Die optimal geschnittene Gartenwohnung mit guter Raumaufteilung gelangt ab 01.07.2021 zur befristeten Vermietung (10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht) .

AUFTEILUNG

Rund 118 m² Wohnfläche bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Stauraum für Familien und teilen sich auf wie folgt:

  • Flurbereich mit Stauraummöglichkeiten
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Wannenbad, Doppelwaschbecken und WC ensuite
  • geräumiger Wohnbereich mit Kücheninsel, Einbauten und modernen Elektrogeräten
  • Zugang zum Eigengarten mit Terrasse und Abstellraum für Gartengeräte
  • extra Duschbad mit Doppelwaschbecken
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Gartenzugang

 

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden, Küche und Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Etagenheizung (Fernwärme), ebenso vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage um monatlich 105,- EUR brutto angemietet werden. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der großzügige Eigengarten zur alleinigen Nutzung.

Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4933
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Neustift am Walde, Pötzleinsdorf
Wohnfläche: 118,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.890,00
Enthaltene MwSt.: € 171,82
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.531,82
BK (inkl. MwSt.): € 287,74
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 65.79kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.69
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 2
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

// Objekte, die Ihnen auch gefallen könnten ...

zurück weiter

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Zum Seitenanfang springen