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120,00 m²
€ 2.190,00

Gediegene Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt | 360° Tour

Im Zentrum der Stadt und in der Nähe des Ronacher Theaters gelangt diese großzügige, elegante Altbauwohnung in einem repräsentativen Haus zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre bei einem 1-jährigen Kündigungsverzicht.  Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mit stuckierter Fassade und elegantem Eingangsbereich in bester Innenstadtlage.

Top 10 befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses und teilt sich auf wie folgt:

AUFTEILUNG

  • Eingangsbereich mit Zugang zu einem französischen Balkon
  • zentraler Vorraum mit vielen Stauraummöglichkeiten
  • WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche mit anschließendem Abstellraum / Speisekammer 
  • Wannenbad mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Tageslicht
  • geräumiges Wohnzimmer 
  • großzügiges Schlafzimmer mit anschließendem Kabinett

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Die Wohnung verfügt über diverse natürliche Lichtquellen und ist somit äußerst hell, geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Hohe Decken, Flügeltüren sowie feine Stuckelemente verleihen den typischen Wiener Altbauflair. 

Überzeugen Sie sich selbst vorab einer Besichtigung mit unserem 360° Rundgang hier!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 3922
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Parkring, Stadtpark, Ronacher Theater
Wohnfläche: 120,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.190,00
Enthaltene MwSt.: € 199,08
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.955,73
BK (inkl. MwSt.): € 196,50
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.11.2021
Wärmebedarf: 94.99kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.97
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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