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95,00 m²
€ 1.395.000,00

Elegant in die Zukunft - Topsaniertes Apartment im Umkreis der Oper

An einer der bekanntesten Adressen Wiens befindet sich dieses wertbeständige Apartment in Generalsanierung und gelangt anschließend zum Verkauf. Der geschichtsträchtige Opernringhof hieß zunächst Heinrichhof und war ein typisches, prunkvolles Wiener Ringstraßengebäude, das 1945 bei Bombenangriffen zerstört und Jahre später abgerissen wurde. An seine Stelle kam 1955 der Opernringhof nach Plänen der Architekten Carl Appel, Georg Lippert und Alfred Obiditsch.

Das moderne Wohnkonzept überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer Raumhöhe von rund 2,80 m.
Ein durchdachter Grundriss und die Mischung aus historischem Gebäude und neuer Elemente bieten somit die idealen Voraussetzungen für eine repräsentative Stadtwohnung. Im 3. Liftstock gelegen ergibt sich eine Aufteilung wie folgt:

AUFTEILUNG

  • zentrales Entrée sowie separate Gästetoilette
  • lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich
  • zweites, mögliches Schlafzimmer mit Panorama-Sitzfenster und Blick auf den Wiener Naschmarkt
  • Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer
  • Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelhandwaschbecken und Walk-In-Dusche

 

AUSSTATTUNG

Die derzeit bestehende Einheit befindet sich in hochwertiger Sanierung und erstrahlt für ihren nächsten Besitzer in neuem Glanz:

Edle Dielenböden in weißem Schiffsbodenstil, klassische Verfliesung in heller Betonsteinoptik in den Nassräumen sowie eine stilvolle Materialauswahl schaffen neuen, modernen Wohnkomfort. Ein hauseigener Concierge steht den Eigentümern für alltägliche Tätigkeiten gerne zur Verfügung. 
Das historisches Ambiente verbunden mit modernster Ausstattung und Technik, die Verwendung von ausgewählten Materialien und das internationale Flair macht diese Residenz zu einer echten Rarität in der Wiener Innenstadt. 

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4967
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Wiener Staatsoper, Ring, Kärntner Straße
Wohnfläche: 95,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.395.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 250,94
Sonstige Kosten: € 59,40
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
Wärmebedarf: 93.3kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 2.08
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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