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124,00 m²
€ 859.400,00

Bliss XIX - Großzügiger Wohntraum oder ideale Arztpraxis - Top 2

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße und Obkirchergasse, die mit ihrem speziellen Flair mit all ihren kleinen Geschäften und dem Markt so etwas wie das Notting Hill von Döbling ist, entsteht das BLISS.

Ein state-of-the-art Neubau mit gesamt 15 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand.
Von kleineren Einheiten ? ideal als Kapitalanlage oder Erstwohnung ? bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen. Allesamt mit Freiflächen und offenen Blick am besten Eck im 19ten!

AUSSTATTUNG

  • modernes Flair und zeitgemäßer Komfort
  • attraktive Freiflächen
  • beheizt mittels Fernwärme
  • Holzböden aus edlem Weitzer-Parkett (Landhausdiele) mit Fußbodenheizung
  • moderne Bäder mit Feinsteinzeug und hochwertiger Keramik der Marken Grohe und Laufen
  • Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage, Niedrigenergiebauweise

In den ersten drei Obergeschossen finden sich größtenteils 2?3 Zimmer-Einheiten zwischen 50 und 85 m². Diese bestechen durch ihre besonders funktionell geschnittenen Grundrisse und beweisen, dass auch kleinere Grundrisse viel Qualität bieten können. Ein Großteil verfügt zudem zusätzlich über einen Balkon. Im 1. Dachgeschoss findet sich unter den Wohnungen zwischen 60 und 110 m² auch eine 4-Zimmerlösung - mit Terrasse und Weitblick.

HIGHLIGHT

Im 2. Dachgeschoss entsteht ein großzügiges Penthouse mit ca. 190 m² und 4 Zimmern. Terrassen finden sich sowohl auf der Wohnebene als auch am Dach. Die 92 m² große Dachterrasse besticht hierbei durch einen atemberaubenden 360°-Rundblick über Wien.

Information: Die gezeigten Bilder und Planskizzen sind Visualisierungen, etwaige Abweichungen sind möglich.

AUFTEILUNG

Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 124 m², welche sich wie folgt aufteilt:

  • zentrales Vorzimmer mit ausreichend Stauraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken
  • gemütliche Wohnküche (nicht ausgeführt)
  • 3 getrennt begehbare Zimmer
  • praktischer Abstellraum
  • Master-Bedroom mit Dusch-/Wannenbad sowie Handwaschbecken

Aufgrund des vielseitigen Grundrisses kann Top 2 sowohl als Wohnung oder aber auch als Praxis genutzt werden.
Weiters vorhanden ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher um 45.000,- EUR erworben werden kann.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4838
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Billrothstraße, Oberdöbling
Wohnfläche: 124,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 859.400,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Fernheizung
beziehbar ab: 2022
Wärmebedarf: 31.6kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.74
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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