Elegante 4 Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Dieses 98 m² große Objekt befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den Charme historischer Wohnhäuser. Helle Räume und hohe Decken schaffen eine einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumstruktur:

• Entree: Das Vorzimmer ermöglicht den Zugang zu allen Wohnbereichen und schafft einen funktionalen Empfangsbereich
• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Stunden, gemütliche Abende mit Freunden oder gesellige Familienmomente.
• Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für das Kochen, Essen und gemeinsame Zusammenkünfte.
• Schlaf- und Arbeitszimmer: Zwei separate Zimmer getrennt begehbar, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
• Kabinett: Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Lesezimmer oder Hobbyraum.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die klare Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Möblierbarkeit.

Ausstattung

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit funktionalem Wohnkomfort. Großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und der gut erhaltene Bestand schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, während Küche und Sanitärbereiche funktional ausgeführt sind. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Raumangebot und klassischem Altbauflair – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.