zurück zur Objektübersicht

Terrassenrefugium der Extraklasse

//

In einer der gefragtesten grünen Wohngegenden des 19. Bezirks in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese neu ausgebaute Maisonettewohnung zur befristeten Vermietung (5 - 10 Jahre).

In einer der gefragtesten grünen Wohngegenden des 19. Bezirks in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese neu ausgebaute Maisonettewohnung zur befristeten Vermietung (5 - 10 Jahre).

Dieses von Architektenhand liebevoll designte und umgesetze Refugium der Extraklasse punktet vor allem im oberen Bereich mit lichtdurchfluteter Transparenz und grenzenlos anmutender Freiheit. Im Wohnbereich mit Kühlung und Beschattung wurden ausnahmslos hochwertige Materialien eingesetzt, dunkle Eichendielenböden, wertvoller naturfarbener Marmor in Küche und Bad, geschmackvolle moderne Möblierung von Küche und Bädern und elegante Treppen.

Die ca. 228 m² große Maisonette-Wohnung gliedert sich in:

Untere Wohnebene:

  • zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang in die obere Wohnebene
  • großzügiger Wohnbereich (ca. 53 m²)
  • luxuriös ausgestattete Küche mit edlen Hochglanzfronten und Edelstahl-Einbaugeräten (Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelspender) zum Wohnraum hin offen und durch eine Theke verbunden
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schrankraum
  • kleines Duschbad/Waschküche für Waschmaschine und Trockner
  • WC

 



Obere Wohnebene:

  • 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon, eines mit Terrassenzugang)
  • 1 Master-Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • 1 Schrankraum
  • 1 Duschbad
  • 1 WC
  • prachtvoller Wintergarten (
  • Terrasse (ca. 12 m²) mit Teakholzboden und Traumblick


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenstellplatz steht auf Wunsch in unmittelbarer Nähe um Euro 120,00 pro Monat zur Verfügung.  

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4267
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Döblinger Hauptstraße/Hardtgasse
Wohnfläche: 223,06 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.399,99
Enthaltene MwSt.: € 309,09
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.939,45
BK (inkl. MwSt.): € 460,54
Provision: 7.418,16 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 10.199,97

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 95.95kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 2
Terrasse: 1
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.