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Elegante Altbauwohnung für Detailverliebte

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Inmitten einer repräsentativen Lage des Freihausviertels an der Wieden, gelangt diese wunderschöne Stilaltbauwohnung zur unbefristeten Vermietung ab Vereinbarungsdatum.

Inmitten einer repräsentativen Lage des Freihausviertels an der Wieden, gelangt diese wunderschöne Stilaltbauwohnung zur unbefristeten Vermietung ab Vereinbarungsdatum.
Rund 242 m² Wohnfläche bieten selbst für Großfamilien genügend Stauraum und teilen sich auf wie folgt:

  • einladendes Entrée sowie Flur mit Ausblick auf den Lichthof
  • Einbauküche mit Zugang zur Speisekammer
  • 1 Dusch-/Wannenbad mit WC, als auch einem extra Wannenbad mit separatem WC
  • 1 geräumiger Abstellraum
  • 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 24 - 35 m²

Das 1897 errichtete Wohnhaus bietet eine Vielzahl an kultureller, als auch kulinarischer Sehenswürdigkeiten.
Besonderes Augenmerk liegt auf den für den Altbau typischen hohen Decken mitsamt ihrer Stuckverzierungen, als auch den klassischen Flügeltüren - im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Abende zusammen.
Top 2 liegt im 1. Liftstock und ist außerdem mit hochwertigen Parkettböden und Fernwärmeheizung ausgestattet - die helle Küche besteht aus Einbaugeräten bester Qualität und lässt mit ihrer integrierten Speisekammer keine Wünsche offen.

Die perfekte Lage, die gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Reichweite schaffen die besten Voraussetzungen für das moderne Familienleben im Altbau!

Objektinformation

Obj.Nr.: 4691
Adresse: 1040 Wien
Nähe: Karsplatz
Wohnfläche: 242,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.640,74
Enthaltene MwSt.: € 314,07
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.923,24
BK (inkl. MwSt.): € 531,50
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.
Kaution: € 10.922,22

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 118.89kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Energieklasse D

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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