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Loftartiger Dachgeschoss-Erstbezug mit Terrasse on top

Top 13 befindet sich im zweiten Dachgeschoss des 2019 errichteten Zubaus und ist mittels eigenem Lift zu betreten, die Fertigstellung ist für Juni 2020 geplant. Der loftartige Grundriss und zwei Terrassen machen diese Einheit zu einer wahren Rarität in einem Hietzinger Hotspot!

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Rund 94 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen und wie folgt auf:

1. Geschoss:

  • zentraler Vorraum mit langem Flur
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • lichtdurchfluteter, offener Wohnberei mit Einbauküche und allen 5 Küchenelementen
  • zwei getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Garderobe ensuite
  • Wannenbad mit WC und Handwaschbecken
  • Zugang zur kleineren Terrasse sowie Aufgang zur Dachterrasse

2. Geschoss:

  • großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick

Neue Klimageräte sorgen für ein angenehmes Wohnklima, geheizt wird mittels Hauszentralheizung.
Sämtliche Ausstattung wie die Einbauküche mit neuen Geräten werden im Erstbezug übernommen.
Ein besonderes Highlight ist der Kleinlastenaufzug zwischen Küche und Dachterrasse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4800
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzing, Schönbrunn, Lainzer Straße
Wohnfläche: 94,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.371,23
Enthaltene MwSt.: € 206,96
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.090,00
BK (inkl. MwSt.): € 158,80
Provision: 4.967,04 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 7.113,69

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 53,00 m²

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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