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Loftbüro in herrlichem Altbau

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Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt dieses tolle Büro im Mezzanin (beidseitig hofseitig ausgerichtet) eines repräsentativen Altbaus und kann ab sofort bezogen werden.

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt dieses tolle Büro im Mezzanin (beidseitig hofseitig ausgerichtet) eines repräsentativen Altbaus und kann ab sofort bezogen werden.

Das Objekt ist mit Parkettböden und herrlichen Stuckdecken ausgestattet und besteht aus einem großen Raum mit ca. 130 m², Besprechungsraum mit ca. 14 m², Teeküche, Serverraum, 3 Toiletten sowie eine Dusche.

Die Leerverrohrung für die EDV-Verkabelung ist zur Nutzung vorbereitet. Getrennte EDV-und Schukostromkreise sind bereits fertig installiert.

 

 

Near Volksoper, the American Embassy and Währinger Straße this office offers an excellent infrastructure with shopping availability and great dining places.

Directly in front of the doorstep, there is a variety of public transport connections such as tram lines 37,38,40,41,5,31 and the underground line U6 Währinger Straße / Volksoper.

For temporary rental of 10 years, this spacious office is in the mezzanine (both sides aligned on the courtyard side) of an old representative building and can also be rented immediately.

The property is equipped with parquet floors and beautiful stucco ceilings and divides itself into a large room with about 130 m², a meeting room with about 14 m², tea kitchen, server room, 3 toilets, and a shower.

The empty piping for the computer cabling is prepared for use. Separate EDP is already installed.


 

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 2974
Adresse: 1090 Wien
Nähe: Währinger Straße/37,38,40,41,5,31
Nutzfläche: 186,87 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.370,00
Enthaltene MwSt.: € 395,00
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.906,91
BK (inkl. MwSt.): € 463,09
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.110,00

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 66.52kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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