zurück zur Objektübersicht

Neu sanierte Altbauwohnung Nähe Volksoper

//

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene Altbauwohnung im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in Währing/Nähe Kutschkermarkt.

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene Altbauwohnung im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in Währing/Nähe Kutschkermarkt.

Die ca. 156 m² große sehr helle Wohnung (südlich ausgerichtet) mit Flügeltüren, wunderschönen Sprossenfenstern und Parkettböden gliedert sich in:

  • Eingangsbereich mit kommunikativer, offen gestalteter Wohnküche (Kochbar mit Barhockern,modernste hochwertige Einbaugeräten sowie Marmoroberflächen)
  • 4 große helle Zimmer (ca. 24, 25, 27 und 30 m²)
  • 1 luxuriöses Tageslicht-Marmorbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 11 m²)
  • 1 Gästetoilette
  • 1 kleiner Balkon (Außenflächen erweiterbar, siehe Planskizze)

Die hochwertig sanierte Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, Bad und Küche bieten jeglichen zeitgemäßen Komfort und bis auf ein Zimmer sind alle Räume getrennt begehbar.Ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.

Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist in 15 Minuten öffentlich erreichbar.

 

Objektinformation

Obj.Nr.: 4544
Adresse: 1180 Wien
Wohnfläche: 154,28 m²

Kosten

Kaufpreis: € 850.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 369,19
Sonstige Kosten: € 77,64
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 130kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 1.94
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkon: 1,80 m²
Energieklasse D

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.