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Altbauflair in Botschaftsnähe nahe Belvedere

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In einem repräsentativen Gründerzeithaus im noblen Botschaftsviertel, ganz in der Nähe des Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese traumhafte Altbauwohnung zur befristeten Vermietung (4 - 5 Jahre).

In einem repräsentativen Gründerzeithaus im noblen Botschaftsviertel, ganz in der Nähe des Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese traumhafte Altbauwohnung zur befristeten Vermietung (4 - 5 Jahre).

Die ca. 234 m² große Wohnungfläche mit Eichenparkett- und Marmorböden, Deckenspots, Fußbodenheizung, begrünten Terrassen und Kühlung gliedert sich in:

  • geräumiges, zentrales Vorzimmer
  • imposantes Wohn-, Esszimmer (ca. 117 m²) mit dekorativem Erker und Zugang zu einer kleinen Terrasse (ca. 7 m²)
  • offene, in den Wohnbereich integrierte amerikanische Küche mit riesiger Theke, Kühl-Gefrierkombination, modernsten Einbaugeräten und Hochglanz- bzw. Glasfronten
  • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Terrassenzugang (ca. 10 m² große Terrasse)
  • 1 Master-Badezimmer in edlem grauen und schwarzen Marmor ausgekleidet, mit Doppelwaschbecken, barrierefreier Dusche und großer Eck-Badewanne
  • 1 Duschbad
  • 2 Toiletten

Das barrierefreie Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, sowie einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil.

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um monatlich 200,- EUR zusätzlich angemietet werden. 

Die exzellente Lage in Gehweite zum ersten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte und Lokale, wie auch Schulen in unmittelbarer Nähe und eine gute öffentliche Anbindung.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4264
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Schwarzenbergplatz/Belvedere
Wohnfläche: 234,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 4.498,58
Enthaltene MwSt.: € 408,97
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.993,00
BK (inkl. MwSt.): € 456,02
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 33kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.72
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 2
Energieklasse B

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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