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Grüne Stadtwohnung mit eigenem Garten in Sieveringer Bestlage

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Die ca. 152 m² große Wohnung bietet großzügige Terrassen, 3 Etagen und einen schön angelegten Gartenanteil mit ca. 230 m².

Die ca. 152 m² große Wohnung bietet großzügige Terrassen, 3 Etagen und einen schön angelegten Gartenanteil mit ca. 230 m².

Durch einen durchdachten Grundriss ergibt sich folgende Aufteilung: 

EG:

  • Entree mit praktischer verbauter Garderobe
  • großer Abstellraum
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassen/Gartenzugang
  • in den Wohnbereich integrierte moderne Siemens-Einbauküche
  • Gäste-WC
  •  

OG:

  • 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
  • Wannenbad mit Doppelwaschbecken
  • WC


Souterrain:

  • Gäste/Arbeitszimmer
  • Duschbad mit WC
  • Abstellraum
  • Schleuse zur Garage


Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Kühlung und Massivparkettböden, maßgefertigten Tischlereinbauten in den Bädern und weißer Lackküche mit Granitarbeitsplatte bietet auch Kabel und Sat-TV, sowie Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen.
Großer Wert wird auf die Sicherheitsvorkehrungen gelegt, die monatlichen Kosten von Euro 42,- inkl. USt. werden direkt vom Mieter bezahlt.

Der Mieter übernimmt weiters die Kosten für die Wartung der Therme und der Klimaanlage, als auch die Gartenbewirtschaftung. 

Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.
Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage ist vorhanden und kostet 209,39 Euro im Monat inkl. USt. 

 

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4252
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Sieveringer Straße
Wohnfläche: 152,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.022,14
Enthaltene MwSt.: € 288,92
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.484,99
BK (inkl. MwSt.): € 349,95
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 70.88kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 31,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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