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Moderne Eleganz in Hietzing: Lichtdurchflutete Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung | 360° Tour

Willkommen in der Joseph-Lister-Gasse - Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt! Diese exklusive Neubauimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Wohngegend einzutauchen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

In diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 60-78 m². Darüber hinaus bieten die Wohnungen geräumige Freiflächen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus eines brandneuen Zuhauses, während edle Eichenholzparkettböden in den Wohnräumen und klassische Fliesen in den Nassräumen ein elegantes Ambiente schaffen. Die Einbauküchen sind in einem zeitlosen, cremefarbenen Design gehalten und mit neuen AEG-Geräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung und eine Wasserwärmepumpe für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen. Zusätzlich zum zugeordneten Kellerabteil für jede Wohnung steht Ihnen ein allgemeiner Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Komfort sorgt.

Top 4

Diese exklusive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m², die sich wie folgt gliedert:

  • zentraler Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche
  • Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken

Einen ersten Eindruck können Sie sich mit unserer 360° Tour hier verschaffen.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage für monatlich 150,- EUR angemietet werden.

Nutzen Sie jetzt die Chance, in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5590
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Speising, Hörndlwald
Wohnfläche: 63,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.303,00
Enthaltene MwSt.: € 118,46
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.109,33
BK (inkl. MwSt.): € 138,67
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung,
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 45.1kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.61
Energieklasse fGEE: A+
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 9,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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