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Geschäftslokal/Büro/Ordination in exzellenter Lage/Döblinger Hauptstraße

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In einer der gefragtesten grünen Wohngegenden des 19. Bezirks in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt dieses ebenerdige Geschäftslokal/Bürofläche mit dazugehörigen Kellerräumen zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung). Das Eckgebäude verfügt über großzügige Fensterflächen sowohl auf die Döblinger Hauptstraße als auch auf die Reithlegasse ausgerichtet. Der barrierefreie EG-Bereich eignet sich auch für Ordinationen.

In einer der gefragtesten grünen Wohngegenden des 19. Bezirks in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt dieses ebenerdige Geschäftslokal/Bürofläche mit dazugehörigen Kellerräumen zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung). Das Eckgebäude verfügt über großzügige Fensterflächen sowohl auf die Döblinger Hauptstraße als auch auf die Reithlegasse ausgerichtet. Der barrierefreie EG-Bereich eignet sich auch für Ordinationen.

Die ca. 302 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 durch eine Innenstiege miteinander verbundene Ebenen und wurde bislang als Bankfiliale genützt. Eine entsprechende gediegene Möblierung und Ausstattung (Natursteinböden, Tischlereinbauten, Fassadenverkleidung etc.) sowie Nebenräume, Küche und Waschräume sind im Kellergeschoß vorhanden. Eine Adaptierung nach Mieterwunsch ist verhandelbar.

Garagenstellplätze können auf Anfrage in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.  

Objektinformation

Obj.Nr.: 4668
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Döblinger Hauptstraße/Hardtgasse
Nutzfläche: 302,67 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 5.500,22
Enthaltene MwSt.: € 500,02
HMZ (inkl. MwSt.): € 4.994,22
BK (inkl. MwSt.): € 506,00
Provision: 12.000,48 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 16.500,66

Ausstattung und Freifläche

beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 92.1kWh/m²
Energieklasse: C
WC: 4
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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