Das ursprünglich auf dem Grundstück errichtete Wohnhaus wurde während der Kriegsjahre 1939?1945 vollständig zerstört. Im Rahmen des Wiederaufbaus nach dem Zweiten Weltkrieg erfolgte in den Jahren 1959 bis 1961 ein Neubau auf dem heutigen Fundament. Die Finanzierung des Wiederaufbaus wurde durch Fondsmittel des Bundesministeriums ermöglicht. Das heutige Gebäude trägt somit nicht nur funktionalen, sondern auch historischen Charakter und ist ein Zeitzeuge des Wiederaufbaus der Nachkriegsjahre. Die solide Bauweise aus jener Zeit bildet bis heute eine verlässliche Grundlage für die weitere Nutzung und mögliche Modernisierung. Die rund 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen, sowie einem sonnigen Südbalkon mit Blick auf die Innenstadt und den Donaukanal.
Top 15 teilt sich wie folgt auf:
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis ? je nach Geschmack kann sie übernommen oder modernisiert werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.
Ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht legen.
Die Bewohner des Hauses können ihre Fahrräder im Innenhof abstellen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Es handelt sich bei allen Einlagerungsräumen um einen allgemeinen, nicht parifizierten Bereich des Hauses, der nach aktueller Nutzungspraxis dem Objekt zugeordnet ist.
Ein rechtlicher Anspruch auf exklusives Nutzungsrecht besteht nicht.
Hinweis zum Verkaufsverfahren
Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Es handelt sich hierbei nicht um eine Versteigerung, sondern um eine Einladung zur Abgabe eines Kaufanbots. Daraus ergibt sich weder ein Anspruch auf Übereignung noch eine Verpflichtung zum Verkauf.
Der Mindestverkaufspreis wurde mit EUR 380.000,-- festgelegt.
Interessent:innen haben nach Besichtigung die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufanbot abzugeben. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Recht vor, über die Annahme eines Angebots frei zu entscheiden.
Es besteht keine Verpflichtung zur Annahme des höchsten Gebots.
Detaillierte Informationen zur Abwicklung und Frist erhalten Sie im Zuge der Besichtigung bzw. auf Anfrage.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
