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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Stammersdorfer Heurigengegend

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der malerischen Stammersdorfer Heurigengegend.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und einer großzügigen Dachterrasse erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie klassische Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Nassräumen. Die sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen zur allgemeinen Nutzung bereit.

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für monatlich 105,- EUR angemietet werden.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5418
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 37,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 793,29
Enthaltene MwSt.: € 62,21
HMZ (inkl. MwSt.): € 585,95
BK (inkl. MwSt.): € 98,34
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.79
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 5,00 m²
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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