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Geräumige Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

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In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.
Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck, sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang.

Die ca. 165 m² große Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume, 2 Balkone und 1 Terrasse - weiters wurde sie aufwändig saniert und modernisiert (Erstbezug).

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (mit Lift) und gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer mit Garderobenschränken
  • großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Fischgrätparkett und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillstation
  • 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit kleinem, westseitigem Balkon und Blick in den begrünten Innenhof
  • neue Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombi) und praktischer Theke 
  • 1 Wannenbad (mit XL-Wanne), praktischen Einbauschränken und beleuchtetem Spiegelschrank
  • 1 Duschbad mit barrierefreier XL-Regendusche, Badeschrränken und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner
  • 2 WC
  • 1 Wirtschaftsraum
  • 1 Schrankraum
  • 3 kleine Abstellräume
  • 1 ostseitiger Balkon vom Vorzimmer aus zugänglich, neben der Küche gelegen
  • 1 windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und mit Grillstation

Die hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen und Flügeltüren, sind mit Parkett/Dielenböden sowie geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Eine moderne Gasetagenheizung wurde eingebaut (2 Kombithermen der Marke Vaillant), Wände und Türen neu gestrichen und die Elektrik komplett erneuert.
Internet und UPC-Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso eine Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

 

In a central top location, this spacious family apartment in a very handsome turn of the century house is for sale.
The foyer of the house is representative with ornamental stucco, as well as a magnificent Art Nouveau door and welcomes residents and their guests in friendly manner.

The approx. 165 m² apartment has only separately accessible rooms, 2 balconies and 1 terrace - furthermore, it was extensively renovated and modernized (first time use).

The apartment is located on the 1st floor (with lift) and is divided into:

  • central anteroom with lockers
  • Spacious living room with open fireplace, herringbone parquet and access to the covered terrace with barbecue
  • 4 rooms, including one bedroom with a small, west-facing balcony and view of the green inner courtyard
  • new kitchen with AEG appliances (dishwasher, oven, ceramic hob, steamer, fridge-freezer) and practical bar
  • 1 bath (with XL-tub), practical wardrobes and illuminated mirror cabinet
  • 1 shower room with barrier-free XL rain shower, bath cabinets and mirror cabinet and towel dryer
  • 2 toilets
  • 1 economic area
  • 1 cabinet space
  • 3 small storage rooms
  • 1 east-facing balcony accessible from the anteroom, located next to the kitchen
  • 1 sheltered terrace, partly covered and with barbecue

The high rooms, some with stucco elements and double doors, are equipped with parquet / wooden floors and tasteful tiles in the bathroom and kitchen.
A modern gas floor heating was installed (2 combitherms of the Vaillant brand), walls and doors repainted and the electrical system completely renewed.
Internet and UPC cable connection is available, as well as an intercom.

The apartment has 2 cellar compartments, a bicycle storage room is available.

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4643
Adresse: 1180 Wien
Nähe: AIS (Amadeus Int. School), Türkenschanzpark
Wohnfläche: 165,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 790.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 152,92
Sonstige Kosten: € 100,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 158.5kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 2
Terrasse: 1
Energieklasse D

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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