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Elegante Altbauwohung mit moderner Ausstattung - ihr neues Familiendomizil in Gersthof!

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In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.
Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck, sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang.

Die ca. 165 m² große, fantastisch angelegte Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume, 2 Balkone und 1 Terrasse - weiters wurde sie aufwändig saniert und modernisiert (Erstbezug).

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (mit Lift) und gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer mit Garderobenschränken
  • wunderschöner, großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Fischgrätparkett und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillstation
  • 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit kleinem, westseitigem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
  • neue Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombi) und praktischer Theke fürs Frühstück
  • 1 Wannenbad (mit XL-Wanne), praktischen Einbauschränken und beleuchtetem Spiegelschrank
  • 1 Duschbad mit barrierefreier XL-Regendusche, Badeschrränken und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner
  • 2 WC
  • 1 Wirtschaftsraum
  • 1 Schrankraum
  • 3 kleine Abstellräume
  • 1 ostseitiger Balkon vom Vorzimmer aus zugänglich, neben der Küche gelegen
  • 1 herrliche windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und mit Grillstation

Die hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen und Flügeltüren, sind mit Parkett/Dielenböden sowie geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Eine moderne Gasetagenheizung wurde eingebaut (2 Kombithermen der Marke Vaillant), Wände und Türen neu gestrichen und die Elektrik komplett erneuert.
Internet und UPC-Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso eine moderne Gegensprechanlage. Die elegante Küche - in modernem Schokobraun und Weiß gehalten, mit Naturholz kombiniert und mit grünem Spritzschutz aus Glas - macht einen einladenden frischen Eindruck.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Hier ist man angekommen, hier lässt es sich leben!

 

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4643
Adresse: 1180 Wien
Nähe: AIS (Amadeus Int. School), Türkenschanzpark
Wohnfläche: 165,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 790.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 282,59
Sonstige Kosten: € 195,06
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 158.5kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 2
Terrasse: 1
Energieklasse D

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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