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Bellavista 1130 - Kompakte Studiowohnung mit Garten zur Miete

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens.

Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.

Top 10 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 39 m², die sich wie folgt aufteilt:

  • separater Vorraum
  • Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • geräumiger Wohn-/Schlafraum

Der Wohnraum verfügt über einen Ausgang auf die ca. 19 m² große Terrasse mit Eigengarten und Grünblick. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich 200,- EUR zusätzlich angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5547
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Ober St. Veit, Hietzing
Wohnfläche: 39,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.017,94
Enthaltene MwSt.: € 92,54
HMZ (inkl. MwSt.): € 867,90
BK (inkl. MwSt.): € 150,04
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung,
Wärmebedarf: 33.11kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.68
Energieklasse fGEE: A+
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 19,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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